janvier 25, 2023
Projet MHB
Projet MHB Le projet MHB concerne la rénovation totale d’une maison à Anvers. Dans cette…
Commandes intuitives et intégrées
La domotique ou la maison intelligente n’est pas un luxe inutile. Les projets contemporains regorgent de techniques qui ne sont pas toujours alignées. KNX Home Control for Real Estate intègre les techniques les plus importantes au sein d’une unité résidentielle, mais communique également avec les techniques collectives du bâtiment. De cette façon, le résident et le gestionnaire immobilier disposent de leur interface utilisateur intuitive personnalisée.
Version simplifiée
Les technologies au sein de l’unité d’habitation sont reliées via le système de bus KNX. Les appartements sont reliés au réseau de l’immeuble via IP. Toutes les techniques de construction peuvent communiquer via ce réseau collectif. De cette façon, moins de câblage est nécessaire dans les zones générales et les unités résidentielles. Cela réduit le risque d’erreurs lors de l’installation. Un interrupteur croisé mal connecté appartient au passé.
Grâce à la flexibilité du bus KNX, il est possible de procéder à des ajustements de grande envergure selon les souhaits du client, même en phase de finition, sans nécessiter de gros travaux.
KNX comme norme de construction
L’automatisation et l’intégration doivent être construites sur un protocole qui peut évoluer dans le temps. En tant que norme mondiale, KNX est parfaitement adapté à cela.
Vente ou Louage?
Construire pour vendre ou louer est de plus en plus considéré comme un investissement intelligent. Par conséquent, au cours des dernières décennies, l’immobilier s’est avéré être une valeur refuge dans des périodes parfois turbulentes. De plus, ce marché est sur une courbe clairement ascendante, ce qui rend l’investissement encore plus attractif. Vendre ou louer sont donc deux types de projets complètement différents qui ont chacun leurs avantages, mais quelle est la différence exacte? Lisez-le ci-dessous.
BUILT TO SELL
Le fait de doter les projets immobiliers d'une électricité intelligente de base n'augmente pas seulement le confort et la valeur de l'appartement.
Il donne également aux promoteurs de projets et aux entreprises de construction qui mettent des appartements en vente la possibilité de faire de la vente incitative par le biais de forfaits, ce qui était impossible dans une installation électrique classique.
L’installation électrique moderne pour les acheteurs d’appartements
- Intégration des techniques:
- Chauffage
- Gestion de l’énergie
- Communication avec la porte
- Éclairage
- Contrôle de l’écran
- …
- Une application moderne de contrôle pour le résident
Des options de mise à niveau qui s’intègrent dans une stratégie de support client
Gestion des bâtiments pour le syndic:
- Transfert automatique des données d’utilisation au syndic pour la facturation d’un système de pompe à chaleur centrale.
- Codes ou badges de contrôle d’accès
- Gestion numérique des noms des résidents dans le système de communication de porte
L’entretien du système peut être effectué à distance
BUILT TO RENT
La construction en vue de la location implique la construction de logements spécifiquement destinés au marché de la location, plutôt que la voie plus traditionnelle où les promoteurs construisent des logements qu'ils vendent ensuite, soit aux ménages, soit aux propriétaires.
Les fonds immobiliers, les sociétés d'investissement et les gestionnaires immobiliers ont besoin d'une gestion transparente et simple des techniques de leurs bâtiments selon un système central de gestion des bâtiments.
Compteurs intelligents:
- Eau
- Gaz
- Électricité
- Chaleur
Optimisation de l’énergie:
- Chauffage/refroidissement lié à l’occupation
- Équilibrage de la charge pour les VE
- Optimisation de l’autoconsommation de l’énergie PV
Systèmes de surveillance:
- Détection des fuites d’eau
- Alarme incendie
- Entretien du système de ventilation
Gestion des résidences:
- Codes ou badges de contrôle d’accès
- Gestion numérique des noms de résidents dans le système de vidéophonie
Norme durable
Avec plus de 500 fabricants et plus de 8000 produits actifs, KNX est un standard qui résistera à l’épreuve du temps.
Intégration totale
Intégrez toutes les techniques dans un système global avec un concept de fonctionnement intuitif.
Prise en charge maximale
Les collaborateurs de Vecolux vous accompagnent dans le développement de votre projet.
Les différentes techniques:
Commande de l’appartement
- Contrôle local via des écrans tactiles capacitifs et des commutateurs personnalisables dotés de voyants d’état et de capteurs de proximité.
- Le résident peut créer et ajuster lui-même des scènes, des minuteries et des programmateurs.
- Détection de mouvement et de présence pour l’activation automatique de toutes sortes de fonctions.
- Contrôle de la maison via une application pour smartphones, y compris les notifications d’alarme et les notifications push mail. À la fois via WiFi et 4G.
Éclairage
- Avec les interrupteurs KNX, vous allumez non seulement l’éclairage, mais vous pouvez également tamiser ou intégrer l’éclairage dans une atmosphère.
- Si vous disposez d’un éclairage LED compatible RGBW, vous pouvez modifier vous-même la couleur de la lumière.
- Vous pouvez également faire fonctionner cette élégante lampe de sol ou de bureau avec l’interrupteur KNX, via une prise commutée.
Vidéophone
- La communication de porte est intégrée dans le panneau de commande central : aucun dispositif supplémentaire contre le mur.
- Recevez les appels du poste d’entrée et déverrouillez la porte via une interface conviviale sur le panneau de commande central.
- En option, il est possible de recevoir des appels vidéo via smartphone ou tablette et de faire entrer vos invités.
Protection solaire
- Actionnez facilement volets roulants, stores ou écrans avec l’interrupteur local à proximité, via l’écran tactile central ou via votre smartphone ou tablette.
- La protection solaire peut également être commandée automatiquement via une station météo et intégrée dans une atmosphère.
Ventilation
- Les maisons étant de plus en plus isolées, un système de ventilation fonctionnant correctement est de la plus haute importance.
- Bien que la ventilation ne doive pas être complètement arrêtée, il est possible d’ajuster automatiquement les débits de ventilation au CO2 ou à la détection d’humidité.
- Par exemple, après une douche ou lors de la préparation d’un repas savoureux, un taux de ventilation élevé est également intéressant pour chasser l’air humide ou les odeurs.
Refroidissement et chauffage
- Avec une commande centralisée via écran tactile et votre smartphone, vous pouvez régler la température de votre maison ou d’une zone ou d’une pièce spécifique en un rien de temps.
- Une chaudière à condensation, un système de pompe à chaleur centrale ou une unité de climatisation peuvent tous être intégrés.
- Vous pouvez mettre automatiquement votre thermostat en veille lorsque vous quittez votre domicile.
- Chauffage par zone : les systèmes de chauffage traditionnels ont un thermostat dans une pièce, généralement dans le salon, qui détermine si la source de chaleur commence à produire de la chaleur. Cela fonctionne bien, mais de cette façon, les pièces telles que la salle de bain et la chambre ne sont chauffées que lorsque le salon a également besoin de chaleur. Vous pouvez régler la température souhaitée dans n’importe quelle pièce via le thermostat intégré dans vos interrupteurs.
Facture énergétique
- Mesure de la consommation d’énergie ou du rendement énergétique : électricité, eau et gaz.
- Représentation graphique des données de consommation historiques.
- Calcul des émissions de CO2 et des coûts énergétiques.
- Alarmes en cas de consommation excessive.
- Export des valeurs de consommation pour automatiser le règlement avec les locataires.
Audio
- Intégration de médias en streaming tels que Sonos et Bluetooth.
- Contrôlez votre musique avec les interrupteurs sur le mur.
- Activez automatiquement votre liste de lecture ou votre station de radio préférée lorsque vous vous réveillez.
Toutes les intégrations et applications
Gestion de l'énergie avec KNX
Obtenez un aperçu à distance des flux énergétiques de toute votre maison.
Plus d'informations
- Résident
- Syndicat
Contrôle local
Les interrupteurs à poussoir ou à pression commandent différentes fonctions à partir d'un seul interrupteur, avec le même design partout.
Plus d'informations
- Résident
Refroidissement et chauffage
Utilisez votre interrupteur KNX comme un thermostat pour le refroidissement ou le chauffage, de n'importe où dans la maison.
plus d'informations
- Résident
La communication de la porte
Votre poste d'appel vidéo intérieur intégré dans le panneau de commande central et sur votre smartphone.
Plus d'informations
- Résident
Commande centrale
Faites fonctionner toute la technologie de votre maison à partir d'un point central. Aucun panneau de commande ou télécommande superflus.
Plus d'informations
- Résident
Audio
Contrôlez facilement l'audio dans toutes les chambres de manière centralisée via votre interrupteur KNX.
Plus d'informations
- Résident
Éclairage
Contrôlez l'éclairage de manière locale, centralisée ou via votre smartphone ou votre tablette.
Plus d'informations
- Résident
Volets roulants
Activez les systèmes de protection solaire en appuyant sur un bouton ou faites-les commander automatiquement en cas d'ensoleillement excessif.
Plus d'informations
- Résident
Télécommande
Contrôlez votre maison sur votre smartphone ou votre tablette, où que vous soyez.
Plus d'informations
- Résident
Détection de présence
La lumière s'allume automatiquement à un niveau de luminosité adapté à la luminosité extérieure.
Plus d'informations
- Résident
Fonction tout éteint
Éteignez toutes les lumières, le chauffage et bien plus encore d'une simple pression sur l'interrupteur ou via votre smartphone ou votre tablette.
Plus d'informations
- Résident
Atmosphères
Éteignez toutes les lumières, coupez le chauffage et bien plus encore en appuyant sur un interrupteur ou via votre smartphone ou votre tablette.
Plus d'informations
- Résident
Fonction panique
Allumez certains points lumineux à l'aide d'un bouton dans la chambre à coucher pour dissuader les invités indésirables.
Plus d'informations
- Résident
Contrôle d'accès
Une technologie moderne pour permettre aux résidents d'accéder au bâtiment.
Plus d'informations
- Résident
- Syndic
Simulation de présence
Pendant vos vacances, votre maison intelligente allume les lumières à certaines heures pour dissuader les invités indésirables.
Plus d'informations
- Résident
Station météo
Automatisez vos stores en fonction de la position du soleil et sécurisez vos stores lorsque le vent est trop fort.
Plus d'infomations
- Résident
Ventilation
Le ventilateur s'active automatiquement lorsque le taux d'humidité de l'air ou le niveau de CO2 devient trop élevé.
Plus d'informations
- Résident
Détecteur de fumée
Vous avertit immédiatement en cas de danger et déclenche de nombreuses actions de sécurité, même lorsque vous n'êtes pas chez vous.
Plus d'informations
- Résident
- Syndic
Détection des fuites
Prévenez les dégâts des eaux grâce à la détection automatique des fuites.
Plus d'informations
- Syndic
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