juni 20, 2024
Project BLP
Project BLP Wonen aan een park met kasteel? Project BLP betreft 5 appartementsgebouwen en 2…
Intuïtieve, geïntegreerde bediening
Domotica of smart home is geen overbodige luxe. Hedendaagse projecten zitten boordevol technieken die niet altijd op elkaar afgestemd zijn. KNX Home Control for Real Estate integreert de belangrijkste technieken binnen een wooneenheid, maar communiceert ook met de collectieve technieken van het gebouw. Op deze manier krijgen zowel bewoner als syndicus hun gepersonaliseerde intuïtieve gebruikersinterface ter beschikking.
Vereenvoudigde uitvoering
De technieken binnen de wooneenheid worden gekoppeld via het KNX bussysteem. De appartementen worden via IP gekoppeld aan een gebouwnetwerk. Via dit collectief netwerk kunnen alle gebouwtechnieken communiceren. Op deze manier is er minder bekabeling vereist in zowel algemene delen als wooneenheden. Hierdoor daalt het risico op fouten bij installatie. Een verkeerd aangesloten kruisschakelaar is verleden tijd.
Door de flexibiliteit van de KNX bus is er de mogelijkheid om zelfs in de afwerkingsfase nog verregaande aanpassingen te maken op wens van de klant, zonder dat hiervoor kap en slijpwerk vereist is.
KNX als gebouwstandaard
Automatisering en integraties moeten gebouwd worden op een protocol dat mee kan evolueren met de levensduur en ontwikkeling van een gebouw. Als wereldwijde standaard is KNX hiervoor uitermate geschikt.
Verkoop of Verhuur?
Bouwen om te verkopen of verhuren wordt steeds meer gezien als een slimme investering. Het is dan ook zo dat vastgoed zich de afgelopen decennia bewezen heeft als een veilige haven in soms turbulente tijden. Bovendien zit deze markt in een duidelijk opwaartse curve waardoor investeren nóg aantrekkelijker is geworden. Verkopen of verhuren zijn dan ook twee totaal verschillende soorten projecten die ieders hun voordeel hebben maar wat is nu juist het verschil? Lees het hieronder.
BUILT TO SELL
Door real estate projecten te voorzien van een basis slimme elektriciteit wordt niet enkel het comfort en waarde van het appartement verhoogd.
Projectontwikkelaars en bouwbedrijven welke verkoopappartementen optrekken krijgen hierdoor ook de mogelijkheid om aan upselling te doen middels pakketten, iets wat onmogelijk was in een conventionele elektrische installatie.
Dé moderne elektrische installatie van een appartement
- Integratie van technieken:
- Verwarming
- Energiemanagement
- Deurcommunicatie
- Verlichting
- Screensturing
- …
- Moderne app-bediening voor de bewoner
Upsellingmogelijkheden die passen in een klantenbegeleidingsstrategie
Gebouwbeheer voor syndicus:
- Automatische overdracht van gebruiksgegevens aan de syndicus voor afrekening van een centraal warmtepompsysteem
- Toegangscontrole codes of badges
- Digitaal beheer van bewonersnamen binnen de deurcommunicatie
Service op de installatie kan vanop afstand
BUILT TO RENT
Build-to-rent omvat de bouw van woningen specifiek voor de huurmarkt, in plaats van de meer traditionele route waarbij ontwikkelaars woningen bouwen die ze vervolgens verkopen, hetzij aan huishoudens of aan verhuurders.
Build-to-rent omvat de bouw van woningen specifiek voor de huurmarkt, in plaats van de meer traditionele route waarbij ontwikkelaars woningen bouwen die ze vervolgens verkopen, hetzij aan huishoudens of aan verhuurders.
Vastgoedfondsen, investeringsmaatschappijen en property managers hebben nood aan een transparant en eenvoudig beheer van de technieken in hun gebouwen volgens een centraal gebouwbeheersysteem.
Smart metering:
- Water
- Gas
- Elektriciteit
- Warmte
Energy optimization:
- Verwarming / koeling gekoppeld aan bezetting
- Load balancing voor EV’s.
- Optimalisatie zelfconsumptie van PV opbrengst
Monitoring:
- Waterlekdetectie
- Brandmelding
- Onderhoud ventilatiesysteem
Resident management:
- Toegangscontrole codes of badges
- Digitaal beheer van bewonersnamen binnen de videofonie
Duurzame standaard
Met meer dan 500 fabrikanten en meer dan 8000 actieve producten is KNX hét systeem om op een duurzame manier producten te verbinden met elkaar.
Totaalintegratie
Integreer alle technieken in één overkoepelend systeem met een intuïtief bedieningsconcept.
Maximale ondersteuning
Ons consumentenplatform KNX Home Control helpt je om nieuwe leads te vinden. Hulp nodig bij het uitwerken van jouw project? Het Vecolux team staat paraat.
KNX Home Control Real Estate
KNX integreren in je volgend project? Download onze brochure en laat je inspireren.
De verschillende technieken:
Bediening van het appartement
- Lokale bediening middels capacitieve Touch Panels en personaliseerbare schakelaars die beschikken over status LED’s en benaderingssensoren.
- De bewoner kan zelf scènes, timers en schedulers maken en aanpassen.
- Bewegings- en aanwezigheidsdetectie voor het automatisch activeren van allerhande functies.
- Bediening van de woning via een app voor smartphones, inclusief alarm meldingen en push mail notificaties. Zowel via WiFi als 4G.
Verlichting
- Met KNX schakelaars schakel je niet enkel de verlichting, maar kan je ook dimmen of de verlichting in een sfeer integreren.
- Indien je RGBW-compatibele LED verlichting hebt, kan je zelf de kleur van het licht veranderen.
- Ook die stijlvolle staan- of bureaulamp kan je met de KNX schakelaar bedienenen, via een geschakeld stopcontact.
Deurcommunicatie
- Deurcommunicatie is geïntegreerd in het centrale bedieningspaneel verwerkt: geen extra toestel tegen de wand dus.
- Ontvang oproepen van de buitenpost en ontgrendel de deur via een gebruiksvriendelijke interface op het centraal bedieningspaneel.
- Optioneel is het mogelijk om via smartphone of tablet video-oproepen te ontvangen en je gasten binnen te laten.
Zonwering
- Bedien rolluiken, jaloezieën of screens eenvoudig met de lokale schakelaar in de buurt, via het centrale touchpaneel of via je smartphone of tablet.
- Ook kan de zonwering automatisch gestuurd worden via een weerstation en geïntegreerd worden in een sfeer.
Ventilatie
- Woningen worden alsmaar meer en beter geïsoleerd, een goed werkend ventilatiesysteem is daarom ook van het grootste belang.
- Hoewel de ventilatie niet volledig uitgeschakeld mag worden, is het wel mogelijk om ventilatiedebieten automatisch aan te passen aan CO2- of vochtigheidsdetectie.
- Na een douche of bij het koken van een lekkere maaltijd is een hoog ventilatiedebiet bijvoorbeeld ook interessant om de vochtige lucht of geurtjes af te drijven.
Koeling en verwarming
- Met een centrale bediening via touchscreen en je smartphone pas je de temperatuur in je woning of een bepaalde zone of ruimte in een handomdraai aan.
- Een condensatieketel, centraal warmtepompsysteem of een aircotoestel zijn allemaal te integreren.
- Je kan automatisch je thermostaat naar stand-by laten gaan wanneer je je woning verlaat.
- Zoneverwarming: traditionele verwarmingssystemen hebben een thermostaat in één ruimte, meestal in de woonkamer, die bepaalt of de warmtebron warmte gaat produceren. Dat werkt prima, maar op deze manier krijgen ruimtes zoals de bad- en slaapkamer alleen warmte wanneer de woonkamer ook warmte nodig heeft. Via de ingebouwde thermostaat in je schakelaars kan je in elke ruimte jouw gewenste temperatuur instellen.
Energiemonitoring
- Meting van het energieverbruik of de energieopbrengst: elektriciteit, water en gas.
- Grafische weergave van de historische verbruiksdata.
- Berekening van de CO2 uitstoot en energiekost.
- Alarmmeldingen bij overmatig verbruik.
- Export van verbruikswaarden om de afrekening met huurders te automatiseren.
Audio
- Integratie van streamingmedia zoals Sonos en Bluetooth.
- Bedien uw muziek met de schakelaars aan de wand.
- Activeer automatisch uw favoriete afspeellijst of radiostation bij het wakker worden.
Alle integraties en toepassingen
Energiebeheer met KNX
Krijg op afstand inzicht in de energiestromen van het hele gebouw.Meer informatie
- bewoner
- syndicus
Lokale bediening
Druk- of touchschakelaars bedienen verschillende functies vanuit één schakelaar met overal hetzelfde design.Meer informatie
- bewoner
Koelen en verwarmen
Gebruik je KNX schakelaar als thermostaat voor koeling of verwarming, vanop elke plaats in de woning.Meer informatie
- bewoner
Deurcommunicatie
Je binnenpost videofonie geïntegreerd in het centrale bedieningspaneel en op je smartphone.Meer informatie
- bewoner
Centrale bediening
Bedien alle technieken van je woning vanuit één centraal punt. Geen overtollige bedienpanelen of afstandbedieningen meer.Meer informatie
- bewoner
Audio
Bedien audio in alle kamers gemakkelijk centraal via je KNX schakelaar.Meer informatie
- bewoner
Verlichting
Bedien verlichting lokaal, centraal of via je smartphone of tablet.Meer informatie
- bewoner
Rolluiken
Bedien zonweringsystemen met een knopdruk of laat ze automatisch sturen wanneer er teveel zonlicht binnenvalt.Meer informatie
- bewoner
Bediening vanop afstand
Bedien je huis vanop je smartphone of tablet, waar je ook bent.Meer informatie
- bewoner
Aanwezigheidsdetectie
Het licht gaat automatisch aan op een lichtsterkte die aangepast is aan de helderheid buiten.Meer informatie
- bewoner
Alles-uit functie
Doof alle lichten, schakel de verwarming uit en meer via één simpele druk op de schakelaar of via je smartphone of tablet.Meer informatie
- bewoner
Sferen
Doof alle lichten, schakel de verwarming uit en meer via één simpele druk op de schakelaar of via je smartphone of tablet.Meer informatie
- bewoner
Paniekfunctie
Laat bepaalde verlichtings- punten oplichten via een toets in de slaapkamer om ongewenste gasten af te schrikken.Meer informatie
- bewoner
Toegangscontrole
Moderne technologie om de bewoners toegang te geven tot het gebouw.Meer informatie
- bewoner
- syndicus
Aanwezigheidssimulatie
Je smart home schakelt tijdens je vakantie op bepaalde tijdstippen verlichting in om ongewenste gasten af te schrikken.Meer informatie
- bewoner
Weerstation
Automatiseer je jaloezieën op basis van de stand van de zon en beveilig je zonwering wanneer het te hard waait.Meer informatie
- bewoner
Ventilatie
De ventilator treedt automatisch in werking wanneer de luchtvochtigheid of CO2-waarde te hoog wordt.Meer informatie
- bewoner
Rookmelder
Waarschuwt je direct wanneer er gevaar is en triggert tal van beveiligingsacties, ook wanneer je niet thuis bent.Meer informatie
- bewoner
- syndicus
Lekdetectie
Voorkom waterschade met automatische lekdetectie.Meer informatie
- syndicus
juni 6, 2024
Project OPK
Project OPK OPK betreft 3 gebouwen met in totaal 32 villa-appartementen. De appartementen bevatten Zennio…
februari 10, 2024
Project DNN
Project DNN Project DNN is een multifunctioneel gebouw met 5 commerciële units, 10 woonunits voor…
Blijf op de hoogte van het laatste nieuws bij Vecolux. Schrijf je in op onze nieuwsbrief!
KNX interfaces
Contacteer ons
Wens je meer informatie of plan je graag een afspraak? Aarzel niet om contact via het contactformulier op te nemen. Het Vecolux team staat klaar om je zo snel mogelijk antwoord te geven op jouw vragen.
Vecolux BV
Nijverheidsstraat 10
2960 Sint-Job-In-’t-Goor
+32 3 633 10 26
info@vecolux.be
