Skip to main content

Eén totaaloplossing voor alle technieken in jouw bouwproject.

Intuïtieve, geïntegreerde bediening

Domotica of smart home is geen overbodige luxe. Hedendaagse projecten zitten boordevol technieken die niet altijd op elkaar afgestemd zijn. KNX Home Control for Real Estate integreert de belangrijkste technieken binnen een wooneenheid, maar communiceert ook met de collectieve technieken van het gebouw. Op deze manier krijgen zowel bewoner als syndicus hun gepersonaliseerde intuïtieve gebruikersinterface ter beschikking.

Vereenvoudigde uitvoering

De technieken binnen de wooneenheid worden gekoppeld via het KNX bussysteem. De appartementen worden via IP gekoppeld aan een gebouwnetwerk. Via dit collectief netwerk kunnen alle gebouwtechnieken communiceren. Op deze manier is er minder bekabeling vereist in zowel algemene delen als wooneenheden. Hierdoor daalt het risico op fouten bij installatie. Een verkeerd aangesloten kruisschakelaar is verleden tijd.

Door de flexibiliteit van de KNX bus is er de mogelijkheid om zelfs in de afwerkingsfase nog verregaande aanpassingen te maken op wens van de klant, zonder dat hiervoor kap en slijpwerk vereist is.

KNX als gebouwstandaard

Automatisering en integraties moeten gebouwd worden op een protocol dat mee kan evolueren met de levensduur en ontwikkeling van een gebouw. Als wereldwijde standaard is KNX hiervoor uitermate geschikt.

Verkoop of Verhuur?

Bouwen om te verkopen of verhuren wordt steeds meer gezien als een slimme investering. Het is dan ook zo dat vastgoed zich de afgelopen decennia bewezen heeft als een veilige haven in soms turbulente tijden. Bovendien zit deze markt in een duidelijk opwaartse curve waardoor investeren nóg aantrekkelijker is geworden. Verkopen of verhuren zijn dan ook twee totaal verschillende soorten projecten die ieders hun voordeel hebben maar wat is nu juist het verschil? Lees het hieronder.

BUILT TO SELL

Door real estate projecten te voorzien van een basis slimme elektriciteit wordt niet enkel het comfort en waarde van het appartement verhoogd.

Projectontwikkelaars en bouwbedrijven welke verkoopappartementen optrekken krijgen hierdoor ook de mogelijkheid om aan upselling te doen middels pakketten, iets wat onmogelijk was in een conventionele elektrische installatie.

Dé moderne elektrische installatie voor van een appartement

  • Integratie van technieken:
    •  Verwarming
    • Energiemanagement
    • Deurcommunicatie
    • Verlichting
    • Screensturing
  • Moderne app-bediening voor de bewoner

Upsellingmogelijkheden die passen in een klantenbegeleidingsstrategie

Gebouwbeheer voor syndicus:

  • Automatische overdracht van gebruiksgegevens aan de syndicus voor afrekening van een centraal warmtepompsysteem
  • Toegangscontrole codes of badges
  • Digitaal beheer van bewonersnamen binnen de deurcommunicatie

Service op de installatie kan vanop afstand

BUILT TO RENT

Build-to-rent omvat de bouw van woningen specifiek voor de huurmarkt, in plaats van de meer traditionele route waarbij ontwikkelaars woningen bouwen die ze vervolgens verkopen, hetzij aan huishoudens of aan verhuurders.

Vastgoedfondsen, investeringsmaatschappijen en property managers hebben nood aan een transparant en eenvoudig beheer van de technieken in hun gebouwen volgens een centraal gebouwbeheersysteem.

Smart metering:

  • Water
  • Gas
  • Elektriciteit
  • Warmte

Energy optimization:

  • Verwarming / koeling gekoppeld aan bezetting
  • Load balancing voor EV’s.
  • Optimalisatie zelfconsumptie van PV opbrengst

Monitoring:

  • Waterlekdetectie
  • Brandmelding
  • Onderhoud ventilatiesysteem

Resident management:

  • Toegangscontrole codes of badges
  • Digitaal beheer van bewonersnamen binnen de videofonie

Duurzame standaard

Met meer dan 500 fabrikanten en meer dan 8000 actieve producten is KNX hét systeem om op een duurzame manier producten te verbinden met elkaar.

Totaalintegratie

Integreer alle technieken in één overkoepelend systeem met een intuïtief bedieningsconcept.

Maximale ondersteuning

Ons consumentenplatform KNX Home Control helpt je om nieuwe leads te vinden. Hulp nodig bij het uitwerken van jouw project? Het Vecolux team staat paraat.

De verschillende technieken:

Bediening van het appartement

  • Lokale bediening middels capacitieve Touch Panels en personaliseerbare schakelaars die beschikken over status LED’s en benaderingssensoren.
  • De bewoner kan zelf scènes, timers en schedulers maken en aanpassen.
  • Bewegings- en aanwezigheidsdetectie voor het automatisch activeren van allerhande functies.
  • Bediening van de woning via een app voor smartphones, inclusief alarm meldingen en push mail notificaties. Zowel via WiFi als 4G.

Verlichting

  • Met KNX schakelaars schakel je niet enkel de verlichting, maar kan je ook dimmen of de verlichting in een sfeer integreren.
  • Indien je RGBW-compatibele LED verlichting hebt, kan je zelf de kleur van het licht veranderen.
  • Ook die stijlvolle staan- of bureaulamp kan je met de KNX schakelaar bedienenen, via een geschakeld stopcontact.

Deurcommunicatie

  • Deurcommunicatie is geïntegreerd in het centrale bedieningspaneel verwerkt: geen extra toestel tegen de wand dus.
  • Ontvang oproepen van de buitenpost en ontgrendel de deur via een gebruiksvriendelijke interface op het centraal bedieningspaneel.
  • Optioneel is het mogelijk om via smartphone of tablet video-oproepen te ontvangen en je gasten binnen te laten.

Zonwering

  • Bedien rolluiken, jaloezieën of screens eenvoudig met de lokale schakelaar in de buurt, via het centrale touchpaneel of via je smartphone of tablet.
  • Ook kan de zonwering automatisch gestuurd worden via een weerstation en geïntegreerd worden in een sfeer.

Ventilatie

  • Woningen worden alsmaar meer en beter geïsoleerd, een goed werkend ventilatiesysteem is daarom ook van het grootste belang.
  • Hoewel de ventilatie niet volledig uitgeschakeld mag worden, is het wel mogelijk om ventilatiedebieten automatisch aan te passen aan CO2- of vochtigheidsdetectie.
  • Na een douche of bij het koken van een lekkere maaltijd is een hoog ventilatiedebiet bijvoorbeeld ook interessant om de vochtige lucht of geurtjes af te drijven.

Koeling en verwarming

  • Met een centrale bediening via touchscreen en je smartphone pas je de temperatuur in je woning of een bepaalde zone of ruimte in een handomdraai aan.
  • Een condensatieketel, centraal warmtepompsysteem of een aircotoestel zijn allemaal te integreren.
  • Je kan automatisch je thermostaat naar stand-by laten gaan wanneer je je woning verlaat.
  • Zoneverwarming: traditionele verwarmingssystemen hebben een thermostaat in één ruimte, meestal in de woonkamer, die bepaalt of de warmtebron warmte gaat produceren. Dat werkt prima, maar op deze manier krijgen ruimtes zoals de bad- en slaapkamer alleen warmte wanneer de woonkamer ook warmte nodig heeft. Via de ingebouwde thermostaat in je schakelaars kan je in elke ruimte jouw gewenste temperatuur instellen.

Energiemonitoring

  • Meting van het energieverbruik of de energieopbrengst: elektriciteit, water en gas.
  • Grafische weergave van de historische verbruiksdata.
  • Berekening van de CO2 uitstoot en energiekost.
  • Alarmmeldingen bij overmatig verbruik.
  • Export van verbruikswaarden om de afrekening met huurders te automatiseren.

Audio

  • Integratie van streamingmedia zoals Sonos en Bluetooth.
  • Bedien uw muziek met de schakelaars aan de wand.
  • Activeer automatisch uw favoriete afspeellijst of radiostation bij het wakker worden.

Alle integraties en toepassingen

Energiemonitoring

Krijg op afstand inzicht in de energiestromen van het hele gebouw.

Meer informatie
  • bewoner
  • syndicus

Lokale bediening

Druk- of touchschakelaars bedienen verschillende functies vanuit één schakelaar met overal hetzelfde design.

Meer informatie
  • bewoner

Koelen en verwarmen

Gebruik je KNX schakelaar als thermostaat voor koeling of verwarming, vanop elke plaats in de woning.

Meer informatie
  • bewoner

Deurcommunicatie

Je binnenpost videofonie geïntegreerd in het centrale bedieningspaneel en op je smartphone.

Meer informatie
  • bewoner

Centrale bediening

Bedien alle technieken van je woning vanuit één centraal punt. Geen overtollige bedienpanelen of afstandbedieningen meer.

Meer informatie
  • bewoner

Audio

Bedien audio in alle kamers gemakkelijk centraal via je KNX schakelaar.

Meer informatie
  • bewoner

Verlichting

Bedien verlichting lokaal, centraal of via je smartphone of tablet.

Meer informatie
  • bewoner

Rolluiken

Bedien zonweringsystemen met een knopdruk of laat ze automatisch sturen wanneer er teveel zonlicht binnenvalt.

Meer informatie
  • bewoner

Bediening vanop afstand

Bedien je huis vanop je smartphone of tablet, waar je ook bent.

Meer informatie
  • bewoner

Aanwezigheidsdetectie

Het licht gaat automatisch aan op een lichtsterkte die aangepast is aan de helderheid buiten.

Meer informatie
  • bewoner

Alles-uit functie

Doof alle lichten, schakel de verwarming uit en meer via één simpele druk op de schakelaar of via je smartphone of tablet.

Meer informatie
  • bewoner

Sferen

Doof alle lichten, schakel de verwarming uit en meer via één simpele druk op de schakelaar of via je smartphone of tablet.

Meer informatie
  • bewoner

Paniekfunctie

Laat bepaalde verlichtings- punten oplichten via een toets in de slaapkamer om ongewenste gasten af te schrikken.

Meer informatie
  • bewoner

Toegangscontrole

Moderne technologie om de bewoners toegang te geven tot het gebouw.

Meer informatie
  • bewoner
  • syndicus

Aanwezigheidssimulatie

Je smart home schakelt tijdens je vakantie op bepaalde tijdstippen verlichting in om ongewenste gasten af te schrikken.

Meer informatie
  • bewoner

Weerstation

Automatiseer je jaloezieën op basis van de stand van de zon en beveilig je zonwering wanneer het te hard waait.

Meer informatie
  • bewoner

Ventilatie

De ventilator treedt automatisch in werking wanneer de luchtvochtigheid of CO2-waarde te hoog wordt.

Meer informatie
  • bewoner

Rookmelder

Waarschuwt je direct wanneer er gevaar is en triggert tal van beveiligingsacties, ook wanneer je niet thuis bent.

Meer informatie
  • bewoner
  • syndicus

Lekdetectie

Voorkom waterschade met automatische lekdetectie.

Meer informatie
  • syndicus

Realisaties real estate

Blijf op de hoogte van het laatste nieuws bij Vecolux. Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

KNX interfaces

Contacteer het Vecolux team

Wens je meer informatie of plan je graag een afspraak? Aarzel niet om contact via het contactformulier op te nemen. Het Vecolux team staat klaar om je zo snel mogelijk antwoord te geven op jouw vragen.

Vecolux BV

Nijverheidsstraat 10
2960 Sint-Job-In-’t-Goor

+32 3 633 10 26
info@vecolux.be